RÉAL DIAG, votre expert en diagnostic immobilier Plancoët, Saint-Brieuc, Caulnes

Quel que soit le type de diagnostic immobilier Plancoët, Saint-Brieuc, Caulnes, ou si vous avez besoin de conseils d’expert en bâtiment, RÉAL DIAG est là pour répondre à toutes vos demandes, que vous soyez un particulier ou un professionnel de l’immobilier. Nos techniciens qualifiés interviennent dans diverses situations, que ce soit pour des ventes, des locations, des travaux ou la démolition de biens immobiliers. Nous réalisons pour vous un diagnostic immobilier Plancoët, Saint-Brieuc, Caulnes dans ces localités, couvrant un large éventail de services tels que :

  • Diagnostic amiante,
  • Constat des risques d’exposition au Plomb (CREP)
  • DPE,
  • Diagnostic de l’installation d’électricité,
  • État intérieur de l’installation au gaz,
  • Recherche de Termites,
  • Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP),
  • Mesurage Loi Carrez,
  • Loi Boutin…

Pour de plus amples informations sur nos prestations ou pour toute demande de devis pour votre diagnostic immobilier Plancoët, Saint-Brieuc, Caulnes, notre équipe se tient à votre entière disposition au 02 99 51 42 16.

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    Réalisez votre
    diagnostic immobilier Plancoët, Saint-Brieuc, Caulnes avec RÉAL DIAG

    RÉAL DIAG est votre diagnostiqueur certifié par le Comité français d’accréditation (COFRAC), ce qui atteste de notre professionnalisme et de notre expertise dans le domaine du diagnostic immobilier.

    Une question ? Un devis ?

    Contactez-nous au 02 99 51 42 16 ou via notre formulaire de contact.

    Les diagnostics immobiliers:
    un excellent moyen de valoriser votre patrimoine immobilier

    Les diagnostics immobiliers sont à la fois obligatoires et extrêmement utiles pour les propriétaires. Ils jouent un rôle essentiel dans la valorisation de votre patrimoine immobilier et peuvent vous aider à mieux vendre ou louer votre bien.

    Parmi les diagnostics incontournables, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est désormais obligatoire pour tous les logements, à l’exception des locations inférieures à 4 mois par an. Le DPE fournit des informations clés sur la performance énergétique du logement, en attribuant une classe énergétique en fonction de sa consommation d’énergie et de son impact environnemental.

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    Quel peut être l’intérêt d’un DPE pour vous ?

    En effet, la « performance énergétique » de votre bien immobilier peut être un argument solide et un atout majeur lors de la négociation immobilière, et cela peut vous permettre de dégager une meilleure plus-value sur votre transaction. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) fournit des informations clés sur la consommation d’énergie du logement ou du bâtiment, ce qui peut être un avantage significatif pour les acheteurs ou locataires potentiels :

    • L’aspect confort de vie induit par la qualité de votre isolation thermique et acoustique,
    • Les économies énergétiques et financières réalisées grâce à un recours moindre aux énergies fossiles,
    • La contribution à la protection de l’environnement au quotidien à travers un logement à l’empreinte écologique limitée.

    en cas de DPE défavorable, l’équipe de RÉAL DIAG est là pour vous accompagner et vous conseiller afin d’améliorer la performance énergétique de votre bien immobilier.

    RÉAL DIAG : DPE fiable et recommandations d’experts pour une meilleure performance énergétique.

    Notre plus : le DPE avec mention « tertiaire »

    en plus des DPE classiques pour les logements résidentiels, RÉAL DIAG réalise également les DPE avec mention « tertiaire ». Ce type de diagnostic immobilier nécessite une expertise plus pointue car il s’applique aux bâtiments et locaux à usage professionnel (tertiaire) tels que les bureaux, les commerces, les hôtels, les établissements publics, etc. En ce sens, nous intervenons pour :

    • Vous fournir une évaluation exacte, en conformité avec les normes en vigueur,
    • Vous conseiller pour améliorer votre performance énergétique.
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    Découvrez tous nos diagnostics immobiliers !

    En tant que vendeur ou bailleur, vous êtes effectivement tenu par la loi de réaliser des diagnostics techniques avant de céder ou de louer votre bien immobilier. RÉAL DIAG est à votre service pour réaliser l’ensemble de ces diagnostics afin de faciliter vos démarches et de vous assurer de la conformité de votre bien aux normes et réglementations en vigueur :

    • De garantir la sécurité et le confort des futurs occupants,
    • D’évaluer de façon fiable les éventuels risques sanitaires, électriques, etc.
    • De vous éviter des recours en justice pour vices et défauts cachés,
    • De vous fournir plus d’arguments pour la valorisation de votre bien.

    Chaque diagnostic immobilier a ses propres caractéristiques, en voici quelques-unes à retenir :

    Diagnostic électricité

    Diagnostic électricité

    • Rôle : évaluer l’état des installations électriques intérieures.
    • Validité : 3 ans.
    • Application : bâtiment ou partie de bâtiment à usage d’habitation, avec installation datant de 15 ans.

    Diagnostic gaz

    Diagnostic gaz

    • Rôle : évaluer l’état d’une installation intérieure de gaz.
    • Validité : 3 ans.
    • Application : bâtiment ou partie de bâtiment à usage d’habitation, avec installation datant de 15 ans.

    Mesurage BOUTIN

    Mesurage BOUTIN

    • Rôle : calculer la superficie exacte du logement dans le cadre d’un bail.
    • Validité : infinie (sauf en cas de transformation du bien).
    • Application : locations vides ou meublées (supérieures à 4 mois).

    Mesurage CARREZ

    Mesurage CARREZ

    • Rôle : mesurer la surface d’un lot dans une copropriété.
    • Validité : infinie.
    • Application : lots en copropriété à usage d’habitation ou commercial.

    Diagnostic plomb

    Diagnostic plomb

    • Rôle : constater les risques d’exposition au plomb.
    • Validité : infinie (sauf si la présence de plomb dépasse un certain niveau).
    • Application : bâtiment ou partie de bâtiment à usage d’habitation construit avant 1949.

    Besoin de faire appel à des professionnels expérimentés en diagnostic immobilier ? Découvrez l’équipe RÉAL DIAG !

    Mieux nous connaître

    ERP (ex ESRIS)

    ERP (ex ESRIS)

    • Rôle : évalue la présence de risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, de radon et de sols pollués.
    • Validité : inférieure à 6 mois avant le compromis de vente.
    • Application : tous les bâtiments figurant dans les communes à risques.

    Diagnostic termites

    Diagnostic termites

    • Rôle : diagnostic immobilier permettant de relever la présence ou l’absence de termites.
    • Validité : 6 mois.
    • Application : tous types de bâtiments.

    Diagnostic amiante

    Diagnostic amiante

    • Rôle : repérer l’amiante au niveau des équipements ou matériaux.
    • Validité : si l’amiante est présente, 3 ans, sinon, elle est illimitée.
    • Application : date du permis de construire du bâti antérieure au 1er juillet 1997.

    Diagnostic mérule

    Diagnostic mérule

    • Rôle : écarter le risque de présence de mérule.
    • Validité : non fixée par la loi.
    • Application : tous les bâtiments situés dans des zones à risques.

    État des lieux

    État des lieux

    • Rôle : constater l’état d’un lieu à l’entrée et à la sortie pour évaluer son éventuelle dégradation.
    • Validité : durée du contrat de bail.
    • Application : biens loués à usage d’habitation ou commercial.

    RÉAL DIAG : pour des diagnostics immobiliers fiables, sous 24 heures seulement.