RÉAL DIAG, votre expert en diagnostic immobilier Châteaubriant

Peu importe le type de diagnostic immobilier à Châteaubriant requis, RÉAL DIAG répond à l’ensemble des demandes, qu’elles proviennent de particuliers ou de professionnels de l’immobilier. Nos prestations s’adaptent à tous les contextes : vente, location, travaux ou démolition de biens immobiliers. Nous intervenons également pour tout diagnostic immobilier à Châteaubriant. Nos techniciens spécialisés réalisent des analyses complètes pouvant inclure les éléments suivants :

  • Diagnostic amiante,
  • Constat des risques d’exposition au Plomb (CREP)
  • DPE,
  • Diagnostic de l’installation d’électricité,
  • État intérieur de l’installation au gaz,
  • Recherche de Termites,
  • Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP),
  • Mesurage Loi Carrez,
  • Loi Boutin…

Pour toute information complémentaire sur nos services ou pour obtenir un devis concernant votre diagnostic immobilier à Châteaubriant, n’hésitez pas à contacter notre équipe au 02 99 51 42 16. Nous sommes à votre écoute.

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    Réalisez votre
    diagnostic immobilier Châteaubriant avec RÉAL DIAG

    RÉAL DIAG est un diagnostiqueur certifié par le Comité français d’accréditation (COFRAC), assurant ainsi notre expertise et notre respect des normes les plus strictes en matière de diagnostic immobilier. Grâce à notre expérience reconnue, nous avons bâti une réputation solide pour la fiabilité et la précision de nos diagnostics.

    Une question ? Un devis ?

    Contactez-nous au 02 99 51 42 16 ou via notre formulaire de contact.

    Les diagnostics immobiliers:
    un excellent moyen de valoriser votre patrimoine immobilier

    La réalisation des diagnostics immobiliers est souvent une obligation légale, mais elle offre aussi de nombreux bénéfices aux propriétaires. En effet, ces diagnostics contribuent à valoriser leur patrimoine immobilier lors d’une vente ou d’une location.

    Parmi les diagnostics obligatoires, le diagnostic de performance énergétique (DPE) joue un rôle essentiel. Il est désormais exigé pour tous les logements, sauf pour les locations d’une durée inférieure à 4 mois par an.

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    Quel peut être l’intérêt d’un DPE pour vous ?

    La « performance énergétique » de votre bien constitue un atout majeur lors de vos négociations immobilières, vous offrant la possibilité d’obtenir une meilleure plus-value lors de la transaction. Grâce au DPE, vous pouvez valoriser notamment :

    • L’aspect confort de vie induit par la qualité de votre isolation thermique et acoustique,
    • Les économies énergétiques et financières réalisées grâce à un recours moindre aux énergies fossiles,
    • La contribution à la protection de l’environnement au quotidien à travers un logement à l’empreinte écologique limitée.

    En cas de DPE défavorable, l’équipe RÉAL DIAG saura vous conseiller pour améliorer votre performance énergétique.

    RÉAL DIAG : DPE fiable et recommandations d’experts pour une meilleure performance énergétique.

    Notre plus : le DPE avec mention « tertiaire »

    En complément des DPE classiques, RÉAL DIAG réalise également des DPE avec mention « tertiaire ». Ce diagnostic spécifique requiert une expertise approfondie, car il concerne les bâtiments du secteur tertiaire, tels que les bureaux, commerces, établissements publics, et autres.

    • Vous fournir une évaluation exacte, en conformité avec les normes en vigueur,
    • Vous conseiller pour améliorer votre performance énergétique.
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    Découvrez tous nos diagnostics immobiliers !

    RÉAL DIAG met à votre disposition une large gamme de diagnostics immobiliers adaptés à vos besoins. Nous effectuons notamment les diagnostics électricité, gaz, mesurage, plomb, ERP (Établissement Recevant du Public), termites, amiante, mérule, ainsi que les états des lieux.

    En tant que vendeur ou bailleur, vous avez l’obligation légale de réaliser ces diagnostics techniques avant toute cession ou location de votre bien. Chaque diagnostic présente plusieurs avantages, vous permettant notamment de :

    • De garantir la sécurité et le confort des futurs occupants,
    • D’évaluer de façon fiable les éventuels risques sanitaires, électriques, etc.
    • De vous éviter des recours en justice pour vices et défauts cachés,
    • De vous fournir plus d’arguments pour la valorisation de votre bien.

    Chaque diagnostic immobilier a ses propres caractéristiques, en voici quelques-unes à retenir :

    Diagnostic électricité

    Diagnostic électricité

    • Rôle : évaluer l’état des installations électriques intérieures.
    • Validité : 3 ans.
    • Application : bâtiment ou partie de bâtiment à usage d’habitation, avec installation datant de 15 ans.

    Diagnostic gaz

    Diagnostic gaz

    • Rôle : évaluer l’état d’une installation intérieure de gaz.
    • Validité : 3 ans.
    • Application : bâtiment ou partie de bâtiment à usage d’habitation, avec installation datant de 15 ans.

    Mesurage BOUTIN

    Mesurage BOUTIN

    • Rôle : calculer la superficie exacte du logement dans le cadre d’un bail.
    • Validité : infinie (sauf en cas de transformation du bien).
    • Application : locations vides ou meublées (supérieures à 4 mois).

    Mesurage CARREZ

    Mesurage CARREZ

    • Rôle : mesurer la surface d’un lot dans une copropriété.
    • Validité : infinie.
    • Application : lots en copropriété à usage d’habitation ou commercial.

    Diagnostic plomb

    Diagnostic plomb

    • Rôle : constater les risques d’exposition au plomb.
    • Validité : infinie (sauf si la présence de plomb dépasse un certain niveau).
    • Application : bâtiment ou partie de bâtiment à usage d’habitation construit avant 1949.

    Besoin de faire appel à des professionnels expérimentés en diagnostic immobilier ? Découvrez l’équipe RÉAL DIAG !

    Mieux nous connaître

    ERP (ex ESRIS)

    ERP (ex ESRIS)

    • Rôle : évalue la présence de risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, de radon et de sols pollués.
    • Validité : inférieure à 6 mois avant le compromis de vente.
    • Application : tous les bâtiments figurant dans les communes à risques.

    Diagnostic termites

    Diagnostic termites

    • Rôle : diagnostic immobilier permettant de relever la présence ou l’absence de termites.
    • Validité : 6 mois.
    • Application : tous types de bâtiments.

    Diagnostic amiante

    Diagnostic amiante

    • Rôle : repérer l’amiante au niveau des équipements ou matériaux.
    • Validité : si l’amiante est présente, 3 ans, sinon, elle est illimitée.
    • Application : date du permis de construire du bâti antérieure au 1er juillet 1997.

    Diagnostic mérule

    Diagnostic mérule

    • Rôle : écarter le risque de présence de mérule.
    • Validité : non fixée par la loi.
    • Application : tous les bâtiments situés dans des zones à risques.

    État des lieux

    État des lieux

    • Rôle : constater l’état d’un lieu à l’entrée et à la sortie pour évaluer son éventuelle dégradation.
    • Validité : durée du contrat de bail.
    • Application : biens loués à usage d’habitation ou commercial.

    RÉAL DIAG : pour des diagnostics immobiliers fiables, sous 24 heures seulement.