RÉAL DIAG
Spécialiste en diagnostic immobilier et DPE à Rennes

RÉAL DIAG, votre diagnostiqueur certifié : la garantie de vous satisfaire ! Notre expérience, confirmée dans le domaine du diagnostic immobilier, vous assure une réactivité dans nos démarches et vous fourni vos rapports sous 24 heures.

Venez à notre rencontre si vous êtes en Ille-et-Vilaine (35), à proximité de Saint-Aubin-du-Cormier, Chantepie, Betton, Vern-sur-Seiche, Liffré, Bruz, Montauban-de-Bretagne, Redon, La Guerche-de-Bretagne, Saint-Jacques-de-la-Lande, Retiers, Montfort-sur-Meu, Saint-Grégoire, Pacé ou du Rheu.

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Contactez-nous au 02 99 51 42 16 ou via notre formulaire de contact.

Les diagnostics immobiliers:
un excellent moyen de valoriser votre patrimoine immobilier

La plupart des diagnostics immobiliers sont obligatoires mais également très utiles pour vous. Grâce à eux, vous profitez d’une meilleure valorisation de votre patrimoine immobilier pour mieux le vendre ou le louer.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires pour tous les logements. RÉAL DIAG est spécialisé en DPE aussi bien pour les logements que pour le secteur industriel et tertiaire.

Quel peut être l’intérêt d’un DPE pour vous ?

La « performance énergétique » de votre bien peut servir d’argument solide lors de votre négociation immobilière et l’occasion pour vous de dégager une meilleure plus-value sur votre transaction. A travers un DPE, vous pouvez mettre en avant :

  • L’aspect confort de vie induit par la qualité de votre isolation thermique et acoustique,
  • Les économies énergétiques et financières réalisées grâce à un recours moindre aux énergies fossiles,
  • La contribution à la protection de l’environnement au quotidien à travers un logement à l’empreinte écologique limitée.

En cas de DPE défavorable, l’équipe RÉAL DIAG saura vous conseiller pour améliorer votre performance énergétique.

RÉAL DIAG : DPE fiable et recommandations d’experts pour une meilleure performance énergétique.

Notre plus : le DPE avec mention « tertiaire » et « bâtiments neufs ».

En plus des DPE logement, RÉAL DIAG réalise également les DPE avec mention « tertiaire » et « bâtiments neufs ».
Ce diagnostic immobilier requiert une réelle expertise. En effet, dans le secteur tertiaire ou bâtiment neuf, chaque activité a une consommation qui lui est propre. En ce sens, nous intervenons pour :

  • Vous fournir une évaluation exacte, en conformité avec les normes en vigueur,

  • Vous conseiller pour améliorer votre performance énergétique.

Découvrez tous nos diagnostics immobiliers !

RÉAL DIAG réalise vos diagnostics électricité, gaz, mesurage, plomb, ERP, termites, amiante, mérule et effectue également vos états des lieux.
En tant que vendeur (ou bailleur), vous êtes dans l’obligation de réaliser des diagnostics techniques avant de céder ou de louer votre bien. Ainsi, chacun des diagnostics immobiliers que nous réalisons vous permet :

  • De garantir la sécurité et le confort des futurs occupants,
  • D’évaluer de façon fiable les éventuels risques sanitaires, électriques, etc.
  • De vous éviter des recours en justice pour vices et défauts cachés,
  • De vous fournir plus d’arguments pour la valorisation de votre bien.

Chaque diagnostic immobilier a ses propres caractéristiques, en voici quelques-unes à retenir :

Diagnostic électricité

Diagnostic électricité

  • Rôle : évaluer l’état des installations électriques intérieures de + de 15 ans.
  • Validité : 3 ans (vente) 6 ans (location).
  • Application : bâtiment à usage d’habitation, avec installation datant + de 15 ans.

Diagnostic gaz

Diagnostic gaz

  • Rôle : évaluer l’état d’une installation intérieure de gaz de + de 15 ans.
  • Validité : 3 ans (vente) 6 ans (location).
  • Application : bâtiment à usage d’habitation, avec installation datant de + 15 ans.

Mesurage BOUTIN

Mesurage BOUTIN

  • Rôle : calculer la superficie habitable exacte du logement dans le cadre d’un bail.
  • Validité : infinie (sauf en cas de transformation du bien).
  • Application : locations vides ou meublées.

Mesurage CARREZ

Mesurage CARREZ

  • Rôle : mesurer la surface habitable d’un lot dans une copropriété.
  • Validité : infinie (sauf en cas de transformation de bien).
  • Application : lots en copropriété à usage d’habitation, commercial ou industriel.

Diagnostic plomb

Diagnostic plomb

  • Rôle : constater les risques d’exposition au plomb.
  • Validité : 1 an (sauf si absence de plomb).
  • Application : bâtiment à usage d’habitation, commercial ou industriel construit avant le 1er janvier 1949.

Besoin de faire appel à des professionnels expérimentés en diagnostic immobilier ? Découvrez l’équipe RÉAL DIAG !

Mieux nous connaître

ERP (ex ESRIS)

ERP (ex ESRIS)

  • Rôle : évalue la présence de risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, de radon et de sols pollués.
  • Validité : inférieure à 6 mois avant le compromis de vente.
  • Application : Pour la vente ou la location de tout bien construit.

Diagnostic termites

Diagnostic termites

  • Rôle : diagnostic immobilier permettant de relever la présence ou l’absence de termites.
  • Validité : 6 mois.
  • Application : tous bâtiments sous arrêté préfectoral.

Diagnostic amiante

Diagnostic amiante

  • Rôle : Constate la présence ou l’absence d’amiante.
  • Validité : Contrôle périodique : si absence = illimité, si présence = suivant l’état de conservation des matériaux.
  • Application : date du permis de construire du bâti antérieure au 1er juillet 1997.

Diagnostic mérule

Diagnostic mérule

  • Rôle : Vise à informer le risque de présence de mérule.
  • Validité : au maximum 6 mois avant la signature du compromis.
  • Application : tous les bâtiments situés dans des zones à risques.

État des lieux

État des lieux

  • Rôle : constater l’état d’un bien à l’entrée et à la sortie.
  • Validité : durée du contrat de bail.
  • Application : biens loués à usage d’habitation, commercial ou industriel.

RÉAL DIAG : pour des diagnostics immobiliers fiables, sous 24 heures seulement.