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RÉAL DIAG à Rennes
Les réponses à vos questions les plus fréquentes

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Qu’est-ce qu’un diagnostic de performance énergétique ?

C’est une évaluation de la consommation énergétique et de l’émission de gaz à effet de serre d’un bien. Cette évaluation attribue une classe de A à G au bien en question.

Ce type de diagnostic immobilier est obligatoire pour compléter votre Dossier de Diagnostics Techniques (DDT), conformément aux dispositifs du code de la construction et de l’habitation (CCH). Les agences immobilières physiques ou en ligne ont également l’obligation d’afficher la performance énergétique des biens qu’elles proposent à la vente ou à la location.

À l’issue d’un diagnostic de performance énergétique, deux bilans — appelés « étiquettes » — sont obtenus :
• Une étiquette énergie : consommation d’énergie sur une année en kWh/m2,
• Une étiquette climat : mesure des émissions de gaz à effet de serre sur un an en kgeqCO2/m2.

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE concerne tout bâtiment ou partie de bâtiment mis en vente ou à la location, pour usage personnel et professionnel.
Le bilan énergétique doit être réalisé quelle que soit la vocation du bien : habitation, activité tertiaire, etc.
Sont exclus :
• Les bâtiments occupés pour une durée inférieure à 4 mois sur une année,
• Les constructions provisoires,
• Les locaux indépendants d’une superficie inférieure à 50 m2,
• Les monuments historiques,
• Etc.

Un DPE doit contenir les éléments suivants :
• Description du bâtiment en question (chauffage, isolation, climatisation, état global, etc.),
• Consommation énergétique annuelle et estimation des dépenses qui en découlent,
• Estimation des émissions de gaz à effet de serre (GES),
• Calcul de votre consommation en énergies renouvelables,
• Étiquettes énergétiques,
• Conseils pour améliorer votre performance énergétique.

10 ans.