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Nos diagnostics

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DPE

Le DPE ou Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire lors de la vente ou la location d’un bien immobilier. Il concerne les parties privatives de bâtiments chauffés ou climatisés.

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Électricité

L’état de l’installation intérieure d’électricité ou diagnostic électricité est requis pour vérifier la sécurité d’installations électriques vieilles de 15 ans. Elle concerne les logements destinés à la location et à la vente.

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Gaz

Pour toute transaction immobilière concernant un bien dont l’installation de gaz dispose d’une ancienneté supérieure à 15 ans, un diagnostic immobilier gaz est obligatoire. Le cas échéant, l’acquéreur ou le bailleur sera en droit de réclamer une baisse de prix ou refuser la transaction.

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Mesurage

Calcul de la superficie exacte d’un bien immobilier pour éviter une révision de vos prix à la baisse, voire une annulation de la transaction (selon la loi Carrez en cas de vente et selon la loi Boutin, s’il s’agit d’une location).

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Plomb

Le CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb) ou diagnostic immobilier plomb est nécessaire en cas de location ou de vente d’un logement au permis de construire datant d’avant 1949. Ce diagnostic permet d’éliminer tout risque de saturnisme.

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ERP

Obligatoire pour conclure toute opération immobilière (vente ou location), l’ERP ou l’État des Risques et Pollutions recense tous les risques probables (technologiques, miniers, radon, pollution des sols, etc.)

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Termites

Valable 6 mois, ce diagnostic informe l’acquéreur d’un bien d’une éventuelle infestation de termites. Le vendeur est également protégé puisqu’il ne risque plus de poursuites judiciaires, avec des sanctions pouvant aller jusqu’à l’annulation de la vente.

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Amiante

Pour tous les logements au permis de construire antérieur à juillet 1997, le diagnostic immobilier amiante doit obligatoirement être effectué avant toute vente, location, travaux de rénovation ou de démolition dudit logement.

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État des lieux

Obligatoire pour les locations vides et meublées également (depuis la loi ALUR 2014), l’état des lieux doit être effectué à l’entrée, au moment de la remise des clefs et à la sortie afin de constater de constater d’éventuels dégâts et dégradations du bien.

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  • DPE

  • Électricité

  • Gaz

  • Mesurage

  • Plomb

  • ERP

  • Termites

  • Amiante

  • État des lieux

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