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Le diagnostic mérule

Afin d’anticiper toute demande éventuelle de l’acquéreur potentiel d’un bien, en raison de la situation géographique de celui-ci dans une zone à risque mérule définie par un arrêté préfectoral, le vendeur a tout intérêt à faire réaliser un diagnostic mérule par un professionnel certifié.

La mérule est un champignon lignivore qui se nourrit de bois humide et peut proliférer dans votre maison en s’attaquant à toutes ses boiseries, causant leur destruction par décomposition.

Dangereuse pour l’ossature même de votre bâti, elle l’est aussi pour les occupants du logement en provoquant des problèmes respiratoires et des allergies, à la dissémination de ses spores.

Même s’il n’est pas obligatoire, le diagnostic mérule est fortement recommandé pour la transparence et la sécurité de votre transaction.

S’il détecte une contamination, le diagnostiqueur établira un rapport complet, valable six mois, détaillant les tenants et les aboutissants de la présence de cet hôte indésirable, mais aussi les risques encourus comme la procédure à mettre en œuvre pour son éradication.

Dans certains cas, le propriétaire sera tenu d’alerter la mairie de la commune où se situe le bien.   

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